エルグレース西宮

  • 兵庫県西宮市和上町

  • / 西宮駅 徒歩1分

  • 2008年築 / 23階建 / 102戸 / RC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
8,390万円
97.7万円/㎡
相場
7,913万円
92.2万円/㎡
5,655
7,161
8,666
10,172
AI査定結果
推定相場価格
7,913万円
92.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,161万円〜8,666万円
83.4万円/㎡〜100.9万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月29日
エルグレース西宮
8,390万円（97.7万円/㎡）/ 14階 / 85.87㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は92.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/258,390万円97.7万円14階 85.87㎡ 3LDK西
2025/07/048,590万円100.0万円14階 85.87㎡ 3LDK-
2025/05/258,590万円100.0万円14階 85.87㎡ 2LDK西
2025/04/056,780万円79.0万円14階 85.87㎡ 2LDK西
2024/12/067,580万円88.3万円14階 85.87㎡ 2LDK+SIC+WIC西
2024/12/017,580万円88.3万円14階 85.87㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は82.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
エルグレース西宮
西宮市和上町
西宮駅1分 8,390万円97.7万円85.87㎡3LDK14階 / 23階建 西2008年102戸RC
2025/07/10プラネスーペリア西宮
西宮市田中町
西宮駅1分 5,980万円82.4万円72.54㎡3LDK6階 / 18階建 北2006年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21%上昇、西宮市では13.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.7万円）は西宮市の平均と比較して52.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+21.0%
西宮市
64.1万円/㎡
前年比+13.9%

マンション概要

マンション名エルグレース西宮
所在地兵庫県西宮市和上町
交通西宮駅徒歩1分
築年月2008年
階数23階建
総戸数102戸
建物構造RC
土地権利所有権

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